安排技術(shù)人員每兩年檢查一次車庫結(jié)構(gòu)
每兩到三年都要對立體車庫結(jié)構(gòu)做一次正規(guī)的檢查,這樣做可以及早發(fā)現(xiàn)問題,避免費(fèi)用較高的維修。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)老化的速度通常很慢,早期發(fā)現(xiàn)還有助于預(yù)算資金的準(zhǔn)備,在大規(guī)模維修之前有足夠的時間讓決策者做好準(zhǔn)備并建立維修儲備金。
了解危害物
對鋼筋混凝土建筑的兩大危害物—水和氯化物(路鹽)要做持續(xù)監(jiān)測。積水不僅容易讓人滑到,還會使混凝土加速老化,物質(zhì)流失,降低建筑物的承重能力。而且水中氯化物滲入樓板,會使埋在里面鋼筋生銹。
注意觀察活動部件
停車庫的一些活動部件需要經(jīng)常觀察其磨損程度,收費(fèi)及入口控制系統(tǒng)和電梯顯然就是這樣的部件,另外業(yè)主和經(jīng)理還要注意伸縮縫、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、光電元件等。
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